Приемка квартиры в новостройке от застройщика строительным экспертом – это процесс проверки качества выполненных строительных работ и соответствия квартиры установленным нормам и требованиям.
Строительный эксперт осматривает квартиру, выявляет возможные дефекты и недостатки, а также проверяет работоспособность и соответствие систем коммуникаций. По результатам приемки делается акт о приемке квартиры, который может использоваться в случае обнаружения дефектов либо при необходимости предъявить претензии застройщику.
Что такое приемка квартиры
Выявить серьёзные нарушения сможет только специалист с профессиональным оборудованием и образованием.
Поможем взыскать компенсацию за некачественную отделку
Вы получите подробный отчет с фотографиями и описанием всех выявленных проблем, а также рекомендации по их устранению
Без опыта в строительстве и специальных инструментов вы сможете заметить только крупные косметические дефекты
Зачем мне помощь в приёмке
Рассчитайте сумму компенсации за строительные дефекты, которую можно взыскать с застройщика
качество выполненных штукатурных и шпаклевочных работ
размеры дверных проемов и возможность установки в них дверей
качество стяжек полов
качество монтажа оконных блоков
качество оконных блоков
оконные блоки на продувание
вертикальное отклонение стен, неровность стен
горизонтальное отклонение полов
качество инженерных сетей отопления
качество инженерных сетей энергоснабжения
качество монтажа канализации
ХВС и ГВС
качество монтажа входной двери
На что обращают внимание наши специалисты по приёмке квартиры
Поверхности полов не должно превышать 0,2% соответствующего размера помещений, с максимальным уклоном 20 мм всего пола СП 29.13330.2011 СНиП 2.03.13-88
Стяжка пола для квартир с отделкой отсутствие трещин, щелей, сколов, перепадов, отсутствие пустот
Не должно быть зазоров и щелей между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток СНиП 3.04.01-87
Линолеум без щелей в местах примыкания, порезов, вмятин, любых физических дефектов
Ламинат отклонение пола от горизонтальной плоскости не более 6 мм на 3м² СП 71.13330.2017, п.8.14.1 без зазоров, отсутствие щелей на замках, щелей возле плинтусов, скрипа
Напольная плитка уложена аккуратно, отклонение пола от горизонтальной плоскости не более 10 мм на 2м², без уклонов, плитки на одном уровне, по всей длине выполнены одинаковой ширины меж плиточные швы, нанесена затирка, отсутствуют пустоты, сколы, царапины и т.д. СП 71.13330.2017, п. 8.14.1
Все установленные окна соответствуют паспорту, указанному в договоре или приложении к ДДУ
Установлены ровно, отклонения оконных полотен не превышает 3 мм, отсутствую щели и пустоты
Поверхности окон чистые, без следов влаги, трещин, сколов, царапин, окалин, следов несмываемых загрязнений и иных повреждений
Створки окон отрегулированы, установлены ровно, открываются и закрываются плавно, нет следов повреждений
Вся фурнитура имеется и функционирует без скрипов, заеданий, плавно
Присутствуют уплотнительные резинки и прокладки без дефектов
Ровно установлены подоконники и выполнены откосы без дефектов
Отливы прикреплены к профилю рамы и выполнены с уклонами
Аккуратно и без пропусков между рамами нанесена монтажная пена (ее не всегда можно увидеть, если квартира с отделкой или white box)
Проклеена пароизоляционная пленка или присутствует нанесенный слой герметика
Проверка герметичности окон по ГОСТ, в холодное время года проверяется тепловизором
Все поверхности потолка ровные, без трещин, отсутствуют надрывы, наплывы бетона, выбоин, волн, вздутий, приподнятых кромок. Цвет покрытия должен соответствовать проектному
Проверка высоты потолков в соответствии с договором
Отклонения по плоскостям не более 20 мм на всю длину
Отделка потолка должна быть без дефектов, равномерная прокраска, аккуратная штукатурка, натяжка без морщин и повреждений
Кладка стен, устройство перегородок выполнены без трещин и других дефектов
Отклонения по горизонтали и вертикали не более 3 мм на 1 м² поверхности СП 71.13330.2017, п. 7.2.13
Для бетонных конструкций отклонения на всю высоту допустимы не более 15 мм
Для кирпичной кладки стен допустимые отклонения не должны превышать 10 мм на всю высоту
Проверка дверных проемов на отсутствие дефектов и отклонения не более 3 мм на всю высоту
Качество выполненных откосов, углов и прочих элементов без нарушений
Качество отделки и соответствие ее проекту в местах примыкания отдельных элементов к межэтажным плитам перекрытий.
Окраска стен выполнена равномерно без подтеков, пропусков, следов грязи
Обои наклеены равномерно, места стыков выполнены аккуратно, без нахлестов, проклеены стыки СП 71.13330.2017, п. 7.6.15 отсутствуют следы механических повреждений, вздутия, зазоры в местах соединения, рисунок (если имеется) совпадает СП 71.13330.2017, п. 7.6.13
Качество установки межкомнатных дверей соответствует ГОСТ 475-2016, п. 5.6.4, 5.6.7 отклонение от вертикали дверного блока не превышает 2 мм по высоте
Исправность работы и наличие фурнитуры
Двери плотно примыкают к полотну, открываются и закрываются плавно
Отсутствуют физические повреждения: нет сколов, царапин, следов краски, зазоров между элементами, иных дефектов внешнего вида
Электрическая разводка
Доступ к электрическому щитку, наличие ключа
Щиток закреплен, автоматы работают исправно, кабели соответствуют ГОСТ, имеются предохранители, УЗО
Напряжение в розетках присутствует, наличие заземления
Розетки установлены ровно и плотно прилегают к полотну стены
Оценка площади сечения вводного провода при отсутствии разводки
Проверка датчиков противопожарной сигнализации
Водоснабжение, водоотведение и отопление
Наличие и работа без нареканий приборов учета (счетчиков), запорной системы, фильтров, редукционного клапана
Сантехническое оборудование работает и не имеет физических дефектов и следов загрязнений
Исправно функционирует подача горячей и холодной воды
Проверка качества установки уклонов труб, канализационных стоков и кранов, отсутствие следов подтеков и ржавчины, проверка по ГОСТ
Отверстия для разводки имеют заглушки на тройниках
Трубы канализации установлены в соответствии с ГОСТ относительно уровня пола и имеют аккуратно выполненную заделку в стене
Отопительная система
Проверка труб на стыках – отсутствие подтеков, луж, протечек по всему периметру включая стыки элементов
Наличие запорных кранов полотенцесушителя и других радиаторов в квартире
Целостность радиаторов и труб без дефектов, вмятин и прочих дефектов
Качество прохождения труб через перекрытия потолков, стен, полов должно быть аккуратно выполнено
Наличие теплоизоляции на трубах водоснабжения
Температурный режим не менее 18 градусов в помещении в период отопительного сезона
Качество монтажа радиаторов и их крепления к трубам.
Осмотр конструкции стояков по ГОСТ
Вентиляция
Наличие вентиляционных люков в помещении санузла, туалете, кухне
Наличие тяги в шахтах проверка по ГОСТ
Отсутствует обратная тяга в квартиру
В помещении нет посторонних запахов канализации
Визуально инструментальный осмотр вентиляционных каналов на отсутствие лишних предметов и строительного мусора
Принудительная вентиляция работоспособна, имеет тягу
Плитка в ванной комнате уложена ровно, отклонения не более 5 мм на 1м², стыки аккуратные, швы затерты по всему периметру плитки, отсутствуют пустоты под плиткой СП 71.13330.2017, п. 7.2.13 СП 71.13330.2017, п. 8.14.1
Вся отделка в ванной комнате и санузле без дефектов, сколов, трещин, строительных дефектов
Сантехническое оборудование в полной комплектации, установлено ровно, не болтается, работает без отклонений, отсутствуют следы дефектов
Слив воды в канализацию происходит без задержек по ГОСТ
Придомовая территория облагорожена
Имеется качественно уложенный асфальт вокруг дома, тротуарная плитка, либо иное покрытие без дефектов
Установлены и работают уличные приборы освещения
Имеются детские площадки готовые к эксплуатации (если они заложены в плане и договоре)
Проверка подъезда (наличие света, отсутствие дефектов в работе освещения)
Наличие почтовых ящиков
Если имеются лифты, проверка работоспособности
Все отделочные и ремонтные работы в подъезде и иных местах общего пользования должны быть закончены.
Оставьте заявку на сайте, напишите в whats app или позвоните по телефону: +7 495 642 26 89 Инженер технадзора до приемки осмотрит квартиру визуально вместе в вами
Составление Акта осмотра. Составление дефектного акта с полным списком нарушений и рекомендациями как можно поступать в дальнейшем. по времени 1-3 часа
Оплата по факту после завершения работ. Наличными, по счету
Этапы приемки квартиры
Заявка на сайте
составление акта
Оплата
О компании
ООО "Строительный центр экспертизы и оценки" предлагает профессиональные услуги по проверке качества строительства и отделки жилья, чтобы убедиться, что все выполнено согласно договоренностям и соответствует требованиям законодательства.
Мы также обращаем внимание на качество отделки, проверяем наличие дефектов или недостатков, а также соответствие использованных материалов заявленным характеристикам. После проведения проверки, наша компания составляет подробный отчет о состоянии квартиры, указывая все выявленные недостатки и рекомендации по их исправлению. При необходимости, мы также можем предоставить юридическую поддержку в случае возникновения конфликтов с застройщиком или участниками долевого строительства. Мы стремимся обеспечить нашим клиентам максимальную защиту и уверенность в качестве приобретаемого жилья. Наша компания имеет богатый опыт работы и высококвалифицированных специалистов, которые гарантируют профессиональный подход к приемке квартир.
Если вы хотите быть уверены в качестве вашей квартиры в новостройке, обратитесь к нам. Мы с радостью поможем вам провести приемку и защитить ваши интересы.
Взыскание компенсации с застройщика за некачественный ремонт, а также за нарушение сроков выдачи квартиры по условиям ДДУ
Строительная экспертиза
Обследование квартиры для расчета стоимости восстановительного ремонта
Обследование после залива
Позволит установить виновника события и получить объективное представление о реальной стоимости нанесенного ущерба
Почему стоит обратится к нам
Если вы хотите быть уверены в качестве вашей квартиры в новостройке, обратитесь к нам. Мы с радостью поможем вам провести приемку и защитить ваши интересы.
Проводим судебные и досудебные экспертизы. В штате свои эксперты без посредников
02
Экспертиза
Дипломированные специалисты, включенные в Национальный Реестр Строителей. Каждый эксперт обладает соответствующей квалификацией, стажем работы и необходимыми знаниями, вплоть до юридической составляющей
03
Специалисты
Поможем устранить дефекты за счет застройщика или получить компенсацию от 500 000 рублей
04
Компенсация
Правильно заполняем акт, который примет застройщик
05
Правильный акт
Работаем с учётом новых требований ФЗ – №214
06
ФЗ – №214
Получите расчет стоимости
Введите свой номер и мы отправим вам предложение через 4 минуты
Каждая квартира в любой новостройке выполнена с рядом нарушений строительно-технических норм и правил. Большой опыт приемки таких объектов даёт гарантию на обнаружение в них недостатков свыше чем на 500 000 руб. Вы можете оставить заявку на бесплатный осмотр с нашим специалистом.
Если Вы приобретали квартиру по договору долевого участия, то за компенсацией можете обратиться в течение гарантийного срока - 5-ти лет, а если приобретали по договору купли-продажи - в течение 2-ух лет, если иное не предусмотрено договором
От 4 до 8 месяцев.
Паспорт
Договор долевого участия и приложение к договору с планом квартиры
Доверенности от всех собственников, которые не присутствуют на приёмке
Доверенность на приёмщика при наличии такого требования от застройщика